|
58267 |
1470 DIVERSEN. |
|
58268 |
2e. dat zij geen oordeel hebben omtrent den omvang der verplichtingen op de |
|
58269 |
balansen P. M. opgenomen; |
|
58270 |
3e. dat zij, in verband met de omstandigheid, dat verschillende verbintenissen in |
|
58271 |
een stadium van liquidatie verkeeren, niet steeds de volledige bewijsstukken kon- |
|
58272 |
den zien; |
|
58273 |
4e. dat voor deze balansen geen kadastrale extracten en verklaringen zijn gevraagd |
|
58274 |
betreffende de onroerende goederen en de daarop rustende hypothecaire inschrij- |
|
58275 |
vingen. |
|
58276 |
Uit Verslag 1935. Aan huren werd in 1935 in totaal ontvangen f 245.000, tegen |
|
58277 |
f 254.000 over 1934. De bruto-huur over 1935 bedroeg, na aftrek van de erfpachts- |
|
58278 |
canon 9.55 pct. van de boekwaarde der huizen op 31 Dec. 1935 (over 1934 10.16 pct.). |
|
58279 |
De huurderving wegens leegstaan beliep over 1935 f 24.000, alzoo belangrijk minder |
|
58280 |
dan over 1934 toen uit dien hoofde een verlies van f 33.700 was te constateeren. |
|
58281 |
Op 1 Jan. 1936 stonden 74 woningen leeg (op 1 Jan. 1935 (75). De huizen-exploitatie |
|
58282 |
leverde over 1935 een voordeelig saldo op van f 32.500, ongeacht de afschrijvingen, |
|
58283 |
rente over het geinvesteerde eigen kapitaal en algemeene onkosten. Over 1934 |
|
58284 |
bedroeg dit saldo f 43.000. In afwijking van vorige jaren werd de huizen-exploitatie |
|
58285 |
thans belast met een bedrag van ca. f 10.000 voor algemeene onkosten. Hierdoor |
|
58286 |
wordt ook het lage onkostencijfer op de V. & W. rekening verklaard. |
|
58287 |
Dat het voordeelige saldo der huizen-exploitatie, trots de sterk verlaagde huren, |
|
58288 |
niet verder terugliep, is te danken aan het mindere verlies wegens leegstaan. Het |
|
58289 |
totaal der contractueele hypotheek-aflossingen bedroeg over 1935 f 48.045 (1934 |
|
58290 |
f 49.005), waarvan betaald werd f 22.383 (v. j. f 31.427), hetgeen ongeveer overeenkomt |
|
58291 |
met het voordeelige saldo bovengenoemd, na aftrek van bedoeld aandeel in de al- |
|
58292 |
gemeene onkosten. Het huizenbezit der tot ons concern behoorende Vennootschap- |
|
58293 |
pen is ook thans weder opgenomen op basis van de prijzen door deskundigen |
|
58294 |
daaraan toegekend bij taxatierapport d.d. 31 Juli 1933, verminderd met 5 pct .; |
|
58295 |
nieuwe afschrijvingen, ofschoon op het meerendeel der panden vermoedelijk wel |
|
58296 |
noodzakelijk, vonden tot heden nog niet plaats. De overige activa zijn opgenomen |
|
58297 |
op denzelfden basis als per ulto 1934 (kostprijs of daar beneden). Wij constateeren |
|
58298 |
met dankbaarheid, dat onze hypothecaire- e.a. crediteuren door hunne welwillende |
|
58299 |
houding, voortzetting van ons bedrijf, in de hoop op betere tijden, tot heden |
|
58300 |
mogelijk maakten. |
|
58301 |
Reorganisatievoorstelien. In een circulaire van 21 Febr. 1934 aan de houders |
|
58302 |
der 52 pct. obligatiën gericht (in extenso opgenomen op pag. 33 der prospectussen in |
|
58303 |
deel II, 1934), berichtte het Bestuur, dat niettegenstaande de gevorderde volstor- |
|
58304 |
ting der aandeelen, verdere nakoming der rente en aflossingsplichten jegens obli- |
|
58305 |
gatiehouders en andere concurrente crediteuren in 1934 niet mogelijk is. Gefor- |
|
58306 |
ceerde verkoop der activa zou tot resultaat hebben, dat obligatiehouders geen |
|
58307 |
uitkeering van eenige beteekenis zouden krijgen. Om de kans op verbetering der |
|
58308 |
conjunctuur en een voordeeliger geleidelijke verkoop te behouden, deed het Be- |
|
58309 |
stuur het volgende voorstel aan hare crediteuren (beknopt) : alle activa der N.V. |
|
58310 |
Haringkade met daarop rustende. hypotheken en preferente schulden worden inge- |
|
58311 |
bracht in de N.V. Bouw- en Expl. Mij. . ,Oneda", zulks naar aangenomen verkoop- |
|
58312 |
waarde. Van dezen inbreng zijn uitgesloten de (alle) aandeelen welke de N.V. |
|
58313 |
„Haringkade“ bezit in de N.V. „Oneda” en de (alle) aandeelen welke de N.V. „Ha- |
|
58314 |
ringkade" bezit in de N.V. Mpij. tot Expl. van roerende en onroerende goederen |
|
58315 |
„Samenwerking“, welke ook nog huizen en grondbelangen bezit. Vervolgens neemt |
|
58316 |
de N.V. „Samenwerking" alle (f 510.000) aandeelen N.V. „,Oneda" alsmede de vor- |
|
58317 |
dering van de N.V. „Haringkade" wegens haar inbreng in de N.V. ,,Oneda", over. |
|
58318 |
De N.V. „Haringkade" bezit daarna dus slechts de aandeelen der N.V. ,,Samen- |
|
58319 |
werking", welke zij zal stellen in handen van een Trustee, bestaande in een com- |
|
58320 |
missie, door de crediteuren benoemd. De crediteuren hebben hierdoor volledige |
|
58321 |
zeggenschap in het concern. De Trustee-commissie voornoemd, zal |
|
58322 |
40 pct. der aandeelen „Samenwerking“ aan de crediteuren |
|
58323 |
in verhouding hunner vorderingen uitreiken en met de restee- |
|
58324 |
rende 60 pct. de macht blijven uitoefenen, totdat alle na te melden schuldbewijzen |
|
58325 |
zijn afgelost of ingekocht. De N.V. „Samenwerking" zal nl. aan de crediteuren, |
|
58326 |
waaronder de obligatiehouders, uitreiken, rentelooze schuldbewijzen |
|
58327 |
op naam of desverlangd aan toonder in den vorm van obligatiën. Alle gelden |
|
58328 |
welke de N.V. Samenwerking via de N.V. „,Oneda", of direct |
|
58329 |
ontvangt uit exploitatiewinsten of realiseering van ac- |
|
58330 |
tiva, zullen worden aangewend tot pondspondsgewijze af- |
|
58331 |
lossing der schuldbewijzen, tenzij de Trustee voornoemd, |
|
58332 |
een deel er van wenscht te besteden voor inkoop van schuld- |
|
58333 |
bewijzen bij inschrijving. |
|
58334 |
In de crediteurenvergadering van 27 Febr. 1934 kon geen beslissing over de voor- |
|
58335 |
stellen van het bestuur worden genomen; wel bleek ter vergadering dat er be- |
|
58336 |
wijzen van instemming waren van een meerderheid van crediteuren. De vergade- |
|
58337 |
ring benoemde evenwel de volgende trustee-commissie: W. Biever, C. Vis- |
|
58338 |
ser, Mr. A. de Lauwere, Mr. G. A. Boon en A. Henkemans. Deze commissie deelde |
|
58339 |
10 Maart 1934 mede, dat zij de voorstellen in het werkelijk belang van alle credi- |
|
58340 |
teuren achtte en dat reeds de overgroote meerderheid der crediteuren instemming |
|
58341 |
had betuigd, zij noodigde de houders der 52 pct. obligatiën, die nog niet toetraden |
|
58342 |
uit, dit onverwijld te doen.waarvoor formulieren bij de venn. en de T. B. te Den |
|
58343 |
Haag verkrijgbaar waren. Ulto 1935 waren houders van f 207.000 obligatiën nog niet |
|
58344 |
toegetreden tot de regeling. |
