Page 1395 in yearbook 1938

Page 1395 in yearbook 1938

Page Block

Scanned page

Yearbook Vol. Seq P.no Type Size File
1938 vanoss_1938_domestic 1395 1357 content 1384 × 2303 1938/88956

Blocks on this page 1

Profit and loss "Haringkade" N.V. Bouw-, Handelen ExploitatieMaatschappij
Main
49515
8 lines

Page content 67

52778 DIVERSEN 1357
52779 DEBET. GECOMBINEERDE VERLIES- EN WINSTREKENING*) CREDIT.
52780 1936 1935 1936 1935
52781 Gulden Gulden Gulden Gulden
52782 Saldo rek. expl. huizen 4.687 4.941 Terreinen 1.244
52783 Afschr. huurders 530 1.444 Interest 12.327 9.371
52784 Deeln. i.a. Mijen 160 Deeln. i.a. Mijen 1.018
52785 Saldo winst 6.950 5.248
52786 12.327 11.633 12.327 11.633
52787 *) Van de volgende N.V .- en: „De Zeestad“, „De Onderneming“, „Bloemenkwartier“, „Centrale Bouw-
52788 societeiten", „Eigen Woning", „,Heemlust", „,Holland" en ,,1930".
52789 N.B. De accountants hebben de boekhouding accoord bevonden, onder het voorbehoud:
52790 1. dat zij geen oordeel hebben over de waardeering, welke ten grondslag heeft gelegen aan den inbreng
52791 in 1934 van onderscheidene bezittingen en schulden van de N.V. „Haringkade“ in de N.V. „Oneda” en
52792 mitsdien ook niet over de bedragen waarvoor die belangen thans op de balansen zijn opgenomen;
52793 2. dat zij geen oordeel hebben omtrent den omvang der verplichtingen op de balansen P.M. opgenomen;
52794 3. dat zij, in verband met de omstandigheid, dat verschillende verbintenissen in een stadium van
52795 liquidatie verkeeren, niet steeds de volledige bewijsstukken konden zien;
52796 4. dat voor deze balansen geen kadastrale extracten en verklaringen zijn gevraagd betreffende de
52797 onroerende goederen en de daarop rustende hypothecaire inschrijvingen.
52798 Tenslotte merken zij op, dat bij acte dd. 29 Jan. 1936 een overeenkomst is getroffen tusschen de N.V.
52799 „Samenwerking“ en hare „bevoorrechte schuldeischers wier vorderingen dateeren van vóór 28 Febr.
52800 1934", welke overeenkomst door den Trustee van de houders van rentelooze schuldbewijzen is goedgekeurd.
52801 De accountants kunnen niet beoordeelen of voor deze goedkeuring een vergadering van houders dier
52802 schuldbewijzen had behooren te worden opgeroepen, dan wel of de Trustee zonder meer daartoe bevoegd was.
52803 Uit Verslag 1936. Over de restant-koopsommen der nog loopende oude voorloopige verkoop-
52804 contracten is ook in 1936 geen rente ontvangen, zoodat de achterstand steeds grooter wordt. Aan huren
52805 werd in 1936 in totaal ontvangen f 222.000 tegen f 245.000 in 1935 en f 254.000 in 1934. De bruto-huur
52806 over 1936 bedroeg, na aftrek van de erfpachts-canon 9,27 pct. van de boekwaarde der huizen op 31 Dec.
52807 1936 (over 1935, 9,55 pct.). De huurderving wegens leegstaan beliep f 33.900, alzoo belangrijk meer dan
52808 over 1935 toen uit dien hoofde een verlies van f 24.000 was te constateeren. Op 1 Jan. 1936 stonden 80
52809 woningen leeg (op 1 Jan. 1935 74). De huizen-exploitatie leverde over 1936 een voordeelig saldo op van
52810 f 14.000 ongeacht de afschrijvingen, rente over het geïnvesteerde eigen kapitaal en algemeene onkosten.
52811 Over 1935 bedroeg dit saldo f 32.500. Evenals het vorig jaar werd de huizenexploitatie belast met een
52812 bedrag van ca. f 11.000 voor algemeene onkosten. Hierdoor wordt ook het lage onkostencijfer op de V.
52813 en & W. rekening verklaard.
52814 Het totaal der contractueele hypotheek-aflossingen betreffende huizen in exploitatie bedroeg over 1936
52815 f 45.545 (1935 f 48.045), waarvan betaald werd f 18.463 (v.j. f 22.383), hetgeen ongeveer overeenkomt met
52816 het voordeelige saldo bovengenoemd, na aftrek van bedoeld aandeel in de algemeene onkosten.
52817 Voor enkele huizencomplexen ontstond - uit hoofde van de ongunstige exploitatie-resultaten -
52818 achterstand in de betaling der hypotheekrente, zulks tot een bedrag van ruim f 5.000.
52819 De aflossingen en de renten ter zake van de hypotheken op gronden, resp. tot een bedrag van f 9.000
52820 en f 11.300, bleven geheel onbetaald.
52821 Bij transport van huizen werd op hypotheken afgelost f 22.000, bij transport van gronden f 40.500 op de
52822 hypotheek en f 10.700 op de restant-koopsom van rechten op gronden, terwijl f 24.500 in depôt bleef bij
52823 de betrokken hypotheekbank, welk bedrag in 1937 is verrekend.
52824 Het huizenbezit der tot ons concern behoorende Vennootschappen is ook thans weder opgenomen op
52825 basis van de prijzen door deskundigen daaraan toegekend bij taxatierapport d.d. 31 Juli 1933, verminderd
52826 met 5 pct .; nieuwe afschrijvingen vonden niet plaats, hoewel het Bestuur van meening is, dat de normale
52827 verkoopwaarde der huizen in exploitatie momenteel in totaal genomen nog niet boven het bedrag der le
52828 hypotheken ligt. De overige activa zijn opgenomen op denzefden basis als per ulto 1934 (kostprijs of daar
52829 beneden).
52830 Tenslotte constateeren wij met erkentelijkheid, dat onze hypothecaire- e.a. crediteuren door hunne welwil-
52831 lende houding tot heden, voortzetting van ons bedrijf, in de hoop op betere tijden, mogelijk maakten en dat
52832 wij de loopende hypothecaire leeningen meerendeels onder eenige verlaging van den rentevoet weder voor
52833 enkele jaren konden continueeren.
52834 Reorganisatievoorstellen. In een circulaire van 21 Febr. 1934 aan de houders der
52835 54 pct. obligatiën gericht (in extenso opgenomen op pag. 33 der prospectussen in deel II, 1934), berichtte
52836 het Bestuur, dat niettegenstaande de gevorderde volstorting der aandeelen, verdere nakoming der rente
52837 en aflossingsplichten jegens obligatiehouders en andere concurrente crediteuren in 1934 niet mogelijk is.
52838 Geforceerde verkoop der activa zou tot resultaat hebben, dat obligatiehouders geen uitkeering van eenige
52839 beteekenis zouden krijgen. Om de kans op verbetering der conjunctuur en een voordeeliger geleidelijke ver-
52840 koop te behouden, deed het Bestuur het volgende voorstel aan hare crediteuren (beknopt): alle activa der
52841 N.V. Haringkade met daarop rustende hypotheken en preferente schulden worden ingebracht in de N.V.
52842 Bouw- en Expl. Mij. „Oneda”, zulks naar aangenomen verkoopwaarde. Van dezen inbreng zijn uitgesloten
52843 de (alle) aandeelen welke de N.V. „Haringkade“ bezit in de N.V. „Oneda” en de (alle) aandeelen welke de
52844 N.V. „Haringkade“ bezit in de N.V. Mpij. tot Expl. van roerende en onroerende goederen „Samenwerking“,